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Maklerbegriff - Wissenswertes rund um den Immobilienmakler! Alle Angaben ohne Gewähr!

  • ein Immobilienmakler ist ein Vermittlungsmakler, der Interessenten Immobilien aller Art nachweist oder vermittelt! Für seine erfolgreichen Bemühungen (Erfolgsprinzip) erhält der Immobilienmakler eine Courtage (Maklerprovision).


  • zur Vermittlung von Immobilien wird ein sogenannter Maklervertrag (allg. Vermittlungsauftrag, Alleinvermittlungsauftrag, ..) geschlossen!


  • allg. Auftrag: der Verkäufer / Käufer kann noch andere Makler einschalten bzw. auch selbst tätig werden!


  • Alleinvermittlungsauftrag: der Verkäufer / Käufer ist verpflichtet keine weiteren Makler einzuschalten und auch Interessenten bezgl. des Objektes, auch wenn er Sie selbst akquiriert hat, sind an den Makler zu verweisen! Das heisst der Auftraggeber zahlt in jedem Fall die ortsüblich Provision! Alleinvermittlungsaufträge müssen aber befristet sein!


  • Besichtigungsschein: zum Nachweis, dass eine Immobilie über einen Makler besichtigt worden ist, wird in der Regel ein Besichtigungsschein mit dem Interessenten ausgefüllt! Dieser Besichtigungsschein dient einerseits als Nachweis, andererseits bietet der Besichtigungsschein einen gewissen Schutz!


  • Der Immobilienmakler bringt aufgrund seiner Werbemöglichkeiten bzw. seinem Werbeaufwand (Inserate, Schaufenster, Homepage, Internetportale, ..), auch wenn er die Immobilie nicht vermitteln sollte, eine Leistung gegenüber dem Verkäufer / Käufer, dessen Kosten der Immobilienmakler selbst tragen muss und zum Teil nicht unerheblich sind!


  • Auch wenn der Immobilienmakler keine Besichtigung zusammenbringen sollte (aus welchen Umständen auch immer), ist die Immobilie durch das Bekanntmachen in verschiedenen Medien, der Öffentlichkeit sicher bekannt und verhilft den Verkäufer unter Umständen zur Vermittlung seiner Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt!


  • Der Immobilienmakler nutzt sicherlich jede Möglichkeit der Werbung (Internet, Homepage, Zeitung, Veranstaltungen, ...) aus, um die Immobilien, welche er im Angebot hat, zu vermitteln!


  • Der Immobilienmakler hat meist auch gute Kontakte zu Notaren, Rechtsanwälten, Baufirmen, Hausverwaltungen, Banken, Vermögensberater, ... und kann Ihnen hier sicherlich auch die notwendigen Kontakte herstellen bzw. weiterhelfen!


  • Unterstützen Sie den Immobilienmakler, indem Sie ihm alle Informationen detailliert weitergeben und besorgen Sie schon vor dem Verkauf oder Kauf die noch fehlenden Informationen bei den zuständigen Behörden und Ämtern!


  • Klären Sie unbedingt schon vor einem Kaufanbot Ihre finanziellen Möglichkeiten ab!


  • Wenn Sie einem Makler eine Immobilie zur Vermittlung übergeben, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilien auch wirklich vermitteln möchten bzw. können!


  • Zahlreiche Immobilien von Immobilienmaklern: finden Sie auf www.immo-planet.at

    Diese Aufzählung ist nur beispielhaft und nicht abschließend! Alle Angaben ohne Gewähr!

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