Maklertätigkeit - Warum zum Immobilienmakler?

Hier möchten wir Ihnen gerne den Maklerberuf näher bringen bzw. warum man einen Immobilienmakler aufsuchen sollte:

Es glauben noch immer viele Leute, dass man durch die Vermeidung der "Maklerkosten" sich etwas ersparen kann. Doch es kommt in der Realität auch ziemlich oft vor, dass Privatverkäufer oft nach einigen Monaten der Käufer-Suche entnervt zum Makler kommen und sich dessen Know-how bedienen.

Weiters ist auch die oft weit verbreitete Meinung, dass die in der Regel 3,6 % (inkl. USt) Maklerprovision leicht verdient bzw. überzogen ist,ungerechfertigt.

Denn man muss folgendes bedenken:

Als Makler verkauft bzw. vermietet man nicht jeden Tag, jede Woche, jedes Monat etwas und auf das wird oft vergessen! Zudem bekommt man, als Immobilienmakler, im Regelfall nur im Erfolgsfall sein Honorar. Das heisst, ein Makler arbeitet zum Großteil, bis zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie, auf eigene Kosten!

Vielen ist es auch nicht bewusst, welche Schwierigkeiten bei einem Verkauf oft erst ausgeräumt werden müssen, damit sowohl Käufer als auch Verkäufer glücklich sind.

Hinzu kommt noch, dass den meisten Menschen nicht bewusst ist, dass man als Makler Aufwendungen hat, die ebenfalls gedeckt sein müssen, damit man überhaupt ein entsprechendes Service anbieten kann: zB mehrmalige Besichtigungstouren bzw. öftere Besichtigung des gleichen Objektes, Hereinholung bzw. Beschaffung der notwendigen Informationen vom Verkäufer bzw. Ämtern, etc., Kostendeckung für Inserate, Aufwendungen für Werbung in Zeitungen, Internet, Fernsehen, Radio, Schaufenstern, Bezahlung der Geschäftsräumlichkeiten, Werbeaufwand, Büromaterial, Drucksortenbeiträge, Fahrtspesen, Telefonrechnungen, Zeitaufwand, Stromrechnungen, Berufsversicherungen, Sozialversicherungsabgaben, Einkommensbesteuerung, Ausbildungskosten, etc. und vieles mehr.

Welche Vorteile erbringt nun ein Makler?

Ein Immobilienmakler kann in der Regel durch seine Marktkenntnisse den lokalen Markt besser einschätzen und weiß, welcher Wert für die Immobilie reell ist. Außerdem kann ein Immobilienmakler auch Angebot und Nachfrage für bestimmte Immobilien besser abschätzen! Er kennt in der Regel die rechtlichen Rahmenbedingungen und wirtschaftlichen Aspekte und kann Ihnen schon gezielt sagen, ob dieser Preis gerechtfertigt ist, oder auch nicht, auch wenn es manchmal in Verkäufers- und Käufersohren schmerzt die Wahrheit zu erfahren.

Ein Immobilienmakler erbringt für Sie bereits eine wertvolle Leistung ab dem Zeitpunkt, ab dem er Ihre Immobilie bewirbt. Ihre Immobilie wird so bereits einem breitem Publikum durch Inserate in Zeitungen, Internetportalen, Schaufenstern, sonstige Medien, .. publik und ist dadurch auch einem großen Kreis an Interessenten bekannt. Auch wenn es dem Immobilienmakler, aus welchen Umständen auch immer, nicht möglich ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, so ist diese in der Regel zumindest einem großen Interessentenkreis bekannt!

Der Makler versucht so gut es geht zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zu vermitteln und bringt beiden gegenüber Leistungen. Der Makler möchte für beide Parteien immer eine gute bzw. zufriedenstellende Lösung finden, obwohl das nicht immer bzw. meistens nicht leicht ist. Der Makler erspart dem Kunden in der Regel Zeit!

Die meisten Immobilienmakler haben sehr gute Kontakte zu Notaren, Rechtsanwälten, Sachverständigen, Finanzierungsberatern, Baumeistern und vielen anderen Firmen rund um die Immobilien und kann so als Schnittstelle fungieren bzw. wertvolle Empfehlungen und Tipps geben!

Auf jeden Fall scheuen Sie nicht den Gang zum Makler aufgrund von Vorurteilen bzw. unbegründeter Furcht!

Tipp: Der Verkauf einer Immobilie nimmt im Regelfall einen gewissen Zeitraum in Anspruch und können auch Immobilienmakler keine Wunder bewirken!